1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
豊島区
86.0万円/㎡
前年比+8.9%
TOP池袋
東京都豊島区池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1985年築 / 12階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
1,277万円
87.6万円/㎡
722
1,092
1,462
1,833
AI査定結果
推定相場価格
1,277万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,092万円〜1,462万円
74.9万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.43万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月6日
TOP池袋
1,300万円（89.2万円/㎡）/ 7階 / 14.58㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は89.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,300万円 | 89.2万円 | 7階 | 14.58㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は84.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | TOP池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,300万円 | 89.2万円 | 14.58㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 1,080万円 | 76.4万円 | 14.14㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/01 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,200万円 | 84.0万円 | 14.28㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/01 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 950万円 | 71.3万円 | 13.32㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/29 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 980万円 | 77.2万円 | 12.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,180万円 | 73.4万円 | 16.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/01 | メゾン池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅11分 | 1,080万円 | 69.0万円 | 15.66㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/10 | グローリア初穂椎名町 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅2分 | 1,350万円 | 80.6万円 | 16.74㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 130戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ウィン池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅12分 | 1,680万円 | 104.0万円 | 16.16㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 北 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/29 | トップ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,300万円 | 89.2万円 | 14.58㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2025/06/28 | キムスビル池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,300万円 | 89.2万円 | 14.58㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | - | 1985年 | 138戸 | SRC |
| 2025/06/18 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,280万円 | 77.8万円 | 16.46㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,460万円 | 84.0万円 | 17.38㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,790万円 | 100.8万円 | 17.76㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ライオンズマンション南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 1,450万円 | 99.5万円 | 14.58㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ユースフル大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 1,290万円 | 86.9万円 | 14.85㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/06 | ラ・レジダンス・ド・タクマ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,350万円 | 96.2万円 | 14.03㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/03 | トップ巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,458万円 | 86.8万円 | 16.8㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,500万円 | 87.4万円 | 17.16㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,480万円 | 86.2万円 | 17.16㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/07 | 新大塚タウンプラザ 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅4分 | 1,190万円 | 67.8万円 | 17.55㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/26 | パーク・ノヴァ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅10分 | 1,550万円 | 85.4万円 | 18.16㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ビリジアン目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅3分 | 1,300万円 | 74.6万円 | 17.42㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/03 | メゾン・ド・エコルス 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅7分 | 1,090万円 | 84.6万円 | 12.89㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、豊島区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は豊島区の平均と比較して3.7%割高です。
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セントヒルズ椎名町
東京都豊島区長崎一丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 6分
1984年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
ジョイフル池袋西
東京都豊島区長崎四丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
1984年築 / 3階建 / 27戸 / RC造
メゾン・ド・エコルス
東京都豊島区高田一丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 7分
1983年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
ライオンズマンション椎名町
東京都豊島区長崎二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 8分
1987年築 / 4階建 / 59戸 / RC造