1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
豊島区
90.0万円/㎡
前年比+12.2%
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TOP池袋
東京都豊島区池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1985年築 / 12階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
1,456万円
99.9万円/㎡
1,054
1,322
1,590
1,859
AI査定結果
推定相場価格
1,456万円
99.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,322万円〜1,590万円
90.7万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.45万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月15日
TOP池袋
1,550万円（106.3万円/㎡）/ 6階 / 14.58㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は104.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 1,550万円 | 106.3万円 | 6階 | 14.58㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/16 | 1,450万円 | 99.5万円 | 6階 | 14.58㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/30 | 1,300万円 | 89.2万円 | 7階 | 14.58㎡ | 1R | - |
| 2025/09/29 | 6,480万円 | 127.9万円 | 8階 | 50.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 1,470万円 | 100.8万円 | 9階 | 14.58㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/16 | 1,470万円 | 100.8万円 | 8階 | 14.58㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/06 | 7,200万円 | 106.1万円 | 4階 | 67.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/11 | 1,480万円 | 101.5万円 | 7階 | 14.58㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/17 | 5,490万円 | 108.4万円 | 10階 | 50.66㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は94.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | TOP池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,550万円 | 106.3万円 | 14.58㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2026/01/26 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,200万円 | 84.0万円 | 14.28㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/27 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 1,190万円 | 81.7万円 | 14.56㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/06 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,100万円 | 83.9万円 | 13.11㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/16 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,380万円 | 85.8万円 | 16.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2023/06/19 | ハイネス要町 豊島区高松一丁目 | 要町駅4分 | 1,380万円 | 82.1万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2026/02/19 | グローリア初穂椎名町 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅2分 | 1,350万円 | 80.6万円 | 16.74㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 130戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ウィン池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅12分 | 1,650万円 | 102.1万円 | 16.16㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 北 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2025/12/04 | トップ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,350万円 | 92.6万円 | 14.58㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2024/07/11 | TOP池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,470万円 | 100.8万円 | 14.58㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2025/06/28 | キムスビル池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,300万円 | 89.2万円 | 14.58㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | - | 1985年 | 138戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,480万円 | 110.7万円 | 13.37㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | - | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ワコーレ目白 豊島区南池袋一丁目 | 目白駅7分 | 1,380万円 | 85.8万円 | 16.09㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/09 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 111.5万円 | 17.76㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/05/16 | サンシャインコーケンプラザ 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,350万円 | 130.6万円 | 18㎡ | 18. | 5階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ライオンズマンション南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 1,800万円 | 123.5万円 | 14.58㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2026/02/02 | ユースフル大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 1,260万円 | 84.8万円 | 14.85㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/03 | ラ・レジダンス・ド・タクマ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,299万円 | 92.6万円 | 14.03㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/23 | トップ巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅8分 | 1,400万円 | 87.1万円 | 16.08㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,480万円 | 86.2万円 | 17.16㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 大塚台パークサイドハイツ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 1,980万円 | 114.8万円 | 17.24㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 141戸 | SRC |
| 2025/04/26 | パーク・ノヴァ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅10分 | 1,550万円 | 85.4万円 | 18.16㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ビリジアン目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅3分 | 1,380万円 | 82.9万円 | 16.64㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、豊島区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は豊島区の平均と比較して18.1%割高です。
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1971年築 / 6階建 / 31戸 / RC造